На официальном сайте КГА выложены материалы к заседанию комиссии по рассмотрению поправок в Генплан, которое должно состояться во вторник, 20 ноября. Оно будет посвящено Петроградскому району.

Как и на предыдущих заседаниях, членам комиссии предстоит решать судьбу целого ряда рекреационных зон, предложенных к исключению из Генплана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Так, некое ООО «Прайм Риалти» решило узаконить «выгрызание» очередного куска из Приморского парка победы (адрес земельного участка — Рюхина ул., д.3 лит.А).

По ПЗЗ это сейчас зона ТР0-2, предназначенная для размещения плоскостных спортивных объектов. Еще в 2009 году «Прайм Риалти» пыталось получить разрешение на строительство тут «спортивного объекта» высотой 27 метров – видимо, это входит в понятие «плоскостного сооружения».
Теперь планы поменялись: зонирование по ПЗЗ хотят изменить на Т3ЖД3 — «зонe среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки». Причем причины, по которым городу предлагается отдать кусок рекреационной зоны под застройку, названы прямо: «в целях реализации инвестиционного проекта».

На гугл-панораме место выглядит так:

Небольшое спортивное сооружение здесь было бы, наверное, вполне уместно. Хотя выгоднее, без сомнения, «многоквартирный жилой дом»..

Заявка номер 9 касается участка на Петровском острове, на берегу Малой Невы, который отделяет от реки старинный Большой Петровский парк и пока занят ангарами судоремонтного предприятия.

Генпланом развитие этой территории сейчас видится как рекреационное – это зона Р3. Однако «инвестиционно привлекательнее», естественно, застроить берег жильем. Именно так и значится в заявке – «Предложение заявителя об изменении функционального зонирования на 3ЖД в целях реализации инвестиционного проекта ,предусматривающего строительство объектов жилой и общественно-деловой застройки.»

КГА — как значится в заявке, по собственной инициативе — предлагает исключить из рекреационных зон сад Первого медицинского института.

Причины — под сад не выделены отдельные земельные участки. Тот факт, что после такого «приведения территории земельного участка к одной территориальной зоне» зеленые насаждения окажутся лишены какой бы то ни было защиты, во внимание не принимается.

На таком же основании ООО «ЛДС» просит ликвидировать довольно большую рекреационную зону, отделяющую сейчас здание «Ленинградского дворца молодежи» от набережной:

Между тем, данный сквер относится к историческим зеленым насаждениям, охраняемым согласно Закону об охранных зонах N 820-7.

Межрегиональная общественная организация «Федерация профессионального бокса» недовольна функциональной зоной, к которой относится ее участок на Ольгиной улице, 6.

Сейчас там по ПЗЗ зона ТР0-2 – «спортивных сооружений». Казалось бы, подходящее назначение для федерации бокса? Но это только если планировать тут тренировки спортсменов. У федерации же другие планы – «размещение многоквартирного жилого дома»..

Оказывается, под угрозой находится существование известного многим горожанам дельфинария на Крестовском!
ООО «Гранд Сити» внесло заявку на изменение в генплане зонирования этой территории с Р0 (зоны спортивных сооружений) на жилую. В обосновании так и сказано – «Строительство на месте комплекса зданий и сооружений бассейна (дельфинария) многоквартирного жилого дома со встроенным детским садом.»

Какая судьба уготована при этом самому дельфинарию — перенос куда-нибудь на окраину города, или вообще ликвидация как «невыгодного» — остается только догадываться..

Заявка номер 49 внесена Комитетом по охране памятников, который на этот раз выступил в защиту Лопухинского сада.
Предложение КГИОП : «исключить новое строительство магистрали и путепроводной развязки в границах объекта культурного наследия».
Неужели многострадальному саду есть и такая угроза, и дорожную развязку планировали прямо на территории памятника?

В ходе предыдущих заседаний комиссия отклонила ряд наиболее «одиозных» поправок, касавшихся рекреационных зон. Так что есть надежда, что и эти изменения в Генплан приняты не будут, и площадь зеленых территорий будет только расти, а не сокращаться.