RBI построит новое здание на территории гаража Крюммеля

На Большой Посадской улице, 12, планируется построить новый дом. Инвестором выступает ООО «Прайм-инвестмент», аффилированное с холдингом RBI. На сайте последнего сообщается, что постройка будет «класса B», однако какой ее профиль, неизвестно.

Статья о предстоящих слушаниях на «Карповке» (www.karpovka.net) >>

В целом проект не предполагает сноса ценных исторических зданий, и не должен затронуть существующие зеленые насаждения.
Тем не менее, запрошенное отклонение от параметров застройки в части переноса всего предусмотренного правилами озеленения на крышу цокольного этажа не может считаться обоснованным, и в дальнейшем может послужить опасным прецедентом для других застройщиков.

На участке по Большой Посадской, 12 (во дворе) находится выявленный объект культурного наследия — автомобильный гараж Карла-Людвига Крюммеля, который предполагается «приспособить под административные цели в качестве встроенных помещений».
Подробнее о гараже Крюммеля на Citywalls.RU >>

	Здание гаража (фото сайта Citywalls.RU)
	Границы объекта охраны (выделены красным контуром) по данным сайта map.investinfo.spb.ru

Текст официального объявления о слушаниях

22 апреля 2010 г. в 18-30 в здании администрации Петроградского района (Большая Монетная 17-19), состоятся публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Большая Посадская, дом 12, литера А.

Правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства – ООО «Прайм-Инвестмент».

Местоположение (адрес) земельного участка и объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Большая Посадская, дом 12, литера А.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные ст. 6, п. 3 и ст. 9 Приложения 3 к Закону Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга».

1. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров и более в любой точке, по границам сопряженных земельных участков, по границам земельных участков, отделенных территориями общего пользования, или по границам территорий, на которых земельные участки не сформированы, но не менее 10 метров;

2. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

3. Озелененная территория земельного участка может быть оборудована:
— площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;
— открытыми спортивными сооружениями;
— площадками для выгула собак;
— грунтовыми пешеходными дорожками;
— другими подобными объектами
Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.

4. Нормируемые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, могут располагаться на эксплуатируемой кровле стилобатов или иных застроенных частей земельного участка, но в размере на более 15% требуемой площади озелененной территории земельного участка.

Запрашиваемые отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений с окнами: на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров и более в любой точке, по границам сопряженных земельных участков, по границам земельных участков, отделенных территориями общего пользования, или по границам территорий, на которых земельные участки не сформированы, но не менее 8 метров;

2. Минимальная доля озелененной территории земельных участков в части: Вся площадь (100%) требуемой озелененной территории земельного участка (нормативного озеленения земельного участка) может располагаться на эксплуатируемой кровле стилобатов или иных застроенных частей земельного участка

Код территориальной зоны: Т3ЖД3.

Заявитель: ООО «Прайм-Инвестмент».

Место проведения слушаний: Белый зал администрации Петроградского района (Большая Монетная 17-19).

Дата и время проведения слушаний: 22 апреля в 18-30.

Место организации экспозиции: фойе Муниципального образования округ «Посадский» (ул. Большая Посадская, 4, литера Д).

Время работы экспозиции: с 12.04 до 21.04 с 10 до 18:00 по рабочим дням.

Срок подачи запросов и предложений: с 22.04 по 26.04.
Запросы и предложения принимаются в администрации Петроградского района (Большая Монетная, дом 17, кабинет 111, телефон 233-48-15).

Некоторые материалы экспозиции