Анонс «Живого Города">>

Расположение участка Петровский пр., дом 20, литера Н на карте :

Предполагаемая зона видимости (красный цвет) объекта строительства (черный квадрат в левом верхнем углу) :

Текст официального объявления о слушаниях:

22 апреля 2010 г. в 17-30 в здании администрации Петроградского района (Большая Монетная 17-19), состоятся публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Петровский пр., дом 20, литера Н.

Правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства – ООО «НИС «Жилищное строительство».

Местоположение (адрес) земельного участка и объекта капитального строительства: Санкт-Петербург, Петроградский район, Петровский пр., дом 20, литера Н.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные п. 3 ст. 1 Приложения 3 к Закону Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»:

Для территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности типа 2 (ЗРЗ-2) центральных районов Санкт-Петербурга предельная высота зданий, строений, сооружений указана в двух форматах: в форме вида «А»/«Б» где:

«А» — максимальная высота наиболее выступающей части карниза зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт, в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли – 28 м;

«Б» — максимальная высота конька или плоской кровли зданий, строений, сооружений, расположенных в глубине квартала и по фронту застройки, в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли – 33 м.

При этом для зданий, строений, сооружений, формирующих фронт застройки, разница между отметкой карниза и конька зданий, строений, сооружений, должна определять уклон кровли не более 45 градусов.

Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений с окнами:

2.1.на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность на высоте 6 метров и более в любой точке, по границам сопряженных земельных участков, по границам земельных участков, отделенных территориями общего пользования, или по границам территорий, на которых земельные участки не сформированы, но не менее 10 метров;

2.2.в случае примыкания к территориям (земельным участникам), расположенных в границах территориальных зон, градостроительными регламентами которых не установлены виды разрешенного использования, для которых необходим обеспечение нормативной инсоляции (освещенности), допускается минимальный отступ от границ земельных участков, не совпадающих с красными линиями, 3 метра.

Минимальная доля озелененной территории земельных участков многоквартирных домов составляет 10% от территории земельного участка, но не менее 15 кв.м на участок;

К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.

Нормируемые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, могут располагаться на стилобатах или иных застроенных частях земельного участка, но в размере на более 15% требуемой площади озелененной территории земельного участка.

Запрашиваемые отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальная высота застройки в границах земельного участника – 65 м;

Минимальные отступы от границ земельных участков стен с окнами зданий, строений, сооружений — 0 метров;

Минимальная доля озелененной территории земельных участков в части: Вся площадь (100%) требуемой озелененной территории земельного участка (нормативного озеленения земельного участка) может располагаться на эксплуатируемой кровле стилобатов здания многоквартирного жилого дома или иных застроенных частей земельного участка

Код территориальной зоны: Т3ЖД3.

Заявитель: «НИС «Жилищное строительство».

Место проведения слушаний: Белый зал администрации Петроградского района (Большая Монетная 17-19).

Дата и время проведения слушаний: 22 апреля в 17-30.

Место организации экспозиции: фойе Муниципального образования округ «Петровский» (Гатчинская ул., д. 16).

Время работы экспозиции: с 12.04 до 21.04 с 10 до 18:00 по рабочим дням.

Срок подачи запросов и предложений: с 22.04 по 26.04.

Запросы и предложения принимаются в администрации Петроградского района (Большая Монетная, дом 17, кабинет 111, телефон 233-48-15).

Объявление опубликовано в газете «Невское время» от 2 апреля.

Некоторые материалы экспозиции>>

Анонс «Живого Города» о предстоящих слушаниях>>

Обзор публикаций о прошедших слушаниях>>