Спасский пер., 11
Наименование комплекса 13716
Наименование объекта Дом Дехтерева
Дата постройки 1810-е
Автор 13716
Адм. район Адмиралтейский
Местонахождение Спасский пер., 11
Категория охраны М
Основание установления статуса Закон СПб N 141-47
Дата установления статуса 1997-07-02
Выделенное красным относится к другому дому.
планируется к реализации силами инвестора ЗАО «Петродом–Сервис» -реконструкция под административное здание II очереди дома 14/35 по Спасскому пер. с расселение жителей всех аварийных квартир дома на жилую площадь, передаваемую инвестором.
АОЗТ «Петродом-сервис» реконструирует жилое здание под офисный центр
АОЗТ «Петродом-сервис» по адресу: Спасский пер., 14/35, ведет подготовку к началу реконструкции жилого здания под офисный центр.
Общаяплощадь помещений после реконструкции составит 4080 м2, из них под офисные цели — 3100 м2. Сроки реализации проекта — 2006-2008 гг.
Распоряжение губернатора санкт-петербурга от 09.11.1999 n 1180-р о реконструкции здания, расположенного по адресу: адмиралтейский административный район, спасский пер., д. 14/35, литера а2, а3, а4, б
ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 ноября 1999 г. N 1180-р
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
АДМИРАЛТЕЙСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН, СПАССКИЙ ПЕР.,
Д. 14/35, ЛИТЕРА А2, А3, А4, Б
В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р, пунктом 1.3 распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 04.04.97 N 283-р «Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях»:
1. Утвердить решение Городской инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 06.10.99 N 222, приложение) о реконструкции акционерным обществом закрытого типа «ПЕТРОДОМ-СЕРВИС» (далее — Инвестор) здания, расположенного по адресу: Адмиралтейский административный район, Спасский пер., д. 14/35, литера А2, А3, А4, Б, под жилые и нежилые цели (далее — объект инвестирования) за счет собственных и привлеченных средств.
2. Предоставить Инвестору в аренду земельные участки общей площадью 1300 кв. м, в том числе:
участок 1 — площадью 1000 кв. м;
участок 2 — площадью 300 кв. м, расположенные по адресу: Адмиралтейский административный район, Спасский пер., д. 14/35, литера А2, А3, А4, Б.
3. Комитету по управлению городским имуществом:
3.1. Заключить в месячный срок с Инвестором инвестиционный договор (далее -Договор) в соответствии с решением Городской инвестиционно-тендерной комиссии.
3.2. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков реконструкции, включив раздел о досрочном расторжении Договора.
3.3. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 3.1 распоряжения, подготовить проект распоряжения губернатора Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.
4. Комитету по градостроительству и архитектуре:
4.1. В месячный срок после заключения Договора совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование и реконструкцию объекта инвестирования.
4.2. Уточнить размер и границы земельного участка согласно утвержденному проекту.
5. Освободить Инвестора от перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры.
6. Считать утратившими силу распоряжение главы администрации Октябрьского района от 25.12.91 N 908 «О ремонте аварийных квартир в д. N 14 по ул. П.Алексеева и в д. N 41 по пр. Майорова» (в части, касающейся ремонта аварийных квартир в доме N 14 по ул. П.Алексеева), распоряжения главы администрации Адмиралтейского района от 20.03.95 N 543 «О ремонте аварийных квартир», от 31.01.96 N 165 «О переоборудовании и передаче чердачных помещений», от 29.02.96 N 317 «О внесении дополнений и изменений в распоряжение главы администрации от 20.03.95 N 543 «О ремонте аварийных квартир».
7. Разрешить Инвестору реконструкцию объекта инвестирования после выполнения требований ст. 12 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
8. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга — председателя Комитета по строительству Локтионова В.Л.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
губернатора Санкт-Петербурга
от 09.11.1999 N 1180-р
РЕШЕНИЕ
Городской инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от 06.10.99 N 222)
1. Разрешить акционерному обществу закрытого типа «ПЕТРОДОМ-СЕРВИС» (далее — Инвестор) реконструкцию здания, расположенного по адресу: Адмиралтейский административный район, Спасский пер., д. 14/35, литера А2, А3, А4, Б, под жилые и нежилые цели (далее — объект инвестирования) за счет собственных и привлеченных средств на следующих условиях:
1.1. Решение Инвестором за счет собственных средств имущественно-правовых вопросов с физическими и юридическими лицами, осуществившими капитальные вложения в объект инвестирования до вступления в силу решений суда о расторжении договоров на реконструкцию и капитальный ремонт помещений с ассоциацией «Тантал», в объемах, подтвержденных документально.
1.2. Установление сроков:
окончание проектирования объекта инвестирования — IV квартал 1999 г.;
начало реконструкции объекта инвестирования — I квартал 2000 г.;
окончание реконструкции объекта инвестирования:
1-я очередь (Спасский пер., д. 14/35, литеры А2, А3) — II квартал 2001 г.;
2-я очередь (Спасский пер., д. 14/35, литеры А4, Б) — IV квартал 2001 г.
1.3. Осуществление за счет собственных средств строительства объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с техническими условиями и последующая передача построенных объектов в собственность Санкт-Петербурга.
1.4. Установление срока аренды земельного участка на период реконструкции объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при выполнении условий инвестиционного договора.
2. Ходатайствовать перед губернатором Санкт-Петербурга об освобождении Инвестора от перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры.
3. После окончания реконструкции для оформления права собственности на реконструированный объект инвестирования необходимо получить в Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о выполнении условий инвестиционного договора.
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 30.12.2003 N 204 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 09.11.1999 N 1180-Р (по состоянию на 28 сентября 2006 года)
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2003 г. N 204
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 09.11.1999 N 1180-Р
В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных
условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от
03.06.1994 N 585-р, распоряжением мэра Санкт-Петербурга от
02.12.1994 N 1222-р «О некоторых вопросах инвестиционной
деятельности в Санкт-Петербурге», учитывая обращение закрытого
акционерного общества «ПЕТРОДОМ-СЕРВИС» (ранее — акционерное
общество закрытого типа «ПЕТРОДОМ-СЕРВИС») (далее — Инвестор):
1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 11.11.2003 N 421, приложение) о внесении изменений в
инвестиционные условия, установленные распоряжением губернатора
Санкт-Петербурга от 09.11.1999 N 1180-р «О реконструкции здания,
расположенного по адресу: Адмиралтейский административный район,
Спасский пер., д. 14/35, литеры А2, А3, А4, Б».
2. Разрешить Инвестору совместно с собственниками нежилых
помещений 2Н, 1Н, 5Н, 10Н, расположенных в здании по адресу:
Адмиралтейский административный район, Спасский пер., д. 14/35
(далее — собственники), осуществить в установленном порядке
реконструкцию здания, расположенного по адресу: Адмиралтейский
административный район, Спасский пер., д. 14/35, литера А,
подлитеры А1, А2, А3, А4, А5, А6.
3. Внести в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от
09.11.1999 N 1180-р «О реконструкции здания, расположенного по
адресу: Адмиралтейский административный район, Спасский пер., д.
14/35, литеры А2, А3, А4, Б» следующие изменения:
3.1. В названии распоряжения слова «литеры А2, А3, А4, Б»
заменить словами «литера А, подлитеры А1, А2, А3, А4, А5, А6».
3.2. В пункте 1 распоряжения и пункте 1 приложения к
распоряжению слова «литеры А2, А3, А4, Б, под жилые и нежилые
цели» заменить словами «литера А, подлитеры А1, А2, А3, А4, А5,
А6, под нежилые цели».
3.3. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. Предоставить Инвестору совместно с собственниками в
установленном порядке в аренду земельный участок площадью 3508 кв.
м по адресу: Адмиралтейский административный район, Спасский пер.,
д. 14/35, литера А, подлитеры А1, А2, А3, А4, А5, А6».
3.4. В пункте 1.2 приложения к распоряжению слова «1-я очередь
(Спасский пер., д. 14/35, литеры А2, А3)» заменить словами «1-я
очередь — литера А, подлитеры А2, А3, А4, А6»; слова «2-я очередь
(Спасский пер., д. 14/35, литеры А4, Б)» заменить словами «2-я
очередь — литера А, подлитеры А1, А5».
4. Комитету по управлению городским имуществом:
4.1. В установленном порядке расторгнуть имеющиеся договоры
аренды земельных участков, договоры аренды нежилых помещений,
договор безвозмездного пользования от 08.11.2001 N 11-Б237481.
4.2. В месячный срок после реализации пункта 4.1 постановления
в установленном порядке внести изменения в договор об
инвестиционной деятельности (далее — Договор) в соответствии с
решением инвестиционно-тендерной комиссии.
4.3. В случае уклонения Инвестора от внесения изменений в
Договор в течение месяца после окончания срока, указанного в
пункте 4.2 постановления, подготовить проект постановления
Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего
постановления утратившим силу.
5. Считать утратившими силу пункты 1.2 (в части, касающейся
срока окончания реконструкции 2-й очереди объекта инвестирования),
1.3, 3 приложения к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от
09.11.1999 N 1180-р «О реконструкции здания, расположенного по
адресу: Адмиралтейский административный район, Спасский пер., д.
14/35, литеры А2, А3, А4, Б».
6. Комитету по градостроительству и архитектуре:
6.1. В месячный срок совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование и реконструкцию объекта инвестирования.
6.2. Уточнить размер и границы земельного участка согласно утвержденному проекту.
7. Постановление вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
8. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 30.12.2003 N 204
РЕШЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННО-ТЕНДЕРНОЙ КОМИССИИ
(ПРОТОКОЛ ОТ 11.11.2003 N 421)
1. Внести в инвестиционные условия, установленные распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 09.11.1999 N 1180-р «О
реконструкции здания, расположенного по адресу: Адмиралтейский
административный район, Спасский пер., д. 14/35, литеры А2, А3,
А4, Б», следующие изменения:
1.1. Решение инвестором за счет собственных средств
имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией
инвестиционного проекта.
1.2. Передача в течение 6 месяцев с момента внесения изменений
в договор об инвестиционной деятельности закрытым акционерным
обществом «ПЕТРОДОМ-СЕРВИС» (далее — Инвестор) в собственность
Санкт-Петербурга общей площади квартир не менее 1750 кв. м (с
уточнением по факту) в других жилых домах нового строительства, а
также в домах после реконструкции или капитального ремонта по
адресам и квартирографии, согласованным с Жилищным комитетом и
администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, для
расселения граждан (31 семья — 94 человека), проживающих по
адресу: Адмиралтейский административный район, Спасский пер., д.
14/35, литера А (подлитеры А1, А5).
1.3. Установить срок окончания реконструкции 2-й очереди
(литера А, подлитеры А1, А5) объекта инвестирования — ноябрь 2005
года.
1.4. С учетом результатов общественных обсуждений Инвестору
осуществить за счет собственных средств комплексное
благоустройство прилегающей территории в объемах, согласованных в
установленном порядке с администрацией Адмиралтейского района
Санкт-Петербурга, по окончании реконструкции.
1.5. До начала реконструкции произвести техническое
обследование несущих конструкций близлежащих домов.
1.6. В процессе реконструкции осуществить мониторинг несущих
конструкций близлежащих домов.
2. После окончания реконструкции объекта инвестирования (части
объекта инвестирования) для оформления прав на реконструируемый
объект (часть объекта) необходимо получить в Комитете по
управлению городским имуществом подтверждение о выполнении условий
договора об инвестиционной деятельности.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОТ 07.03.2006 N 236
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТПЕТЕРБУРГА
ОТ 30.12.2003 N 204
По состоянию на 27 марта 2007 года
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2006 г. N 236
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 30.12.2003 N 204
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-
43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в
собственности Санкт-Петербурга, для строительства и
реконструкции», учитывая обращение закрытого акционерного общества
«ПЕТРОДОМ-СЕРВИС» (далее — Инвестор), Правительство Санкт-
Петербурга постановляет:
1. Внести изменение в инвестиционные условия, установленные
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 09.11.1999 N 1180-р
«О реконструкции здания, расположенного по адресу: Адмиралтейский
административный район, Спасский пер., д. 14/35, литера А,
подлитеры А1, А2, А3, А4, А5, А6», постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 204 «О внесении изменений в
распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 09.11.1999 N 1180-р»,
согласно приложению.
2. Комитету по управлению городским имуществом:
2.1. В установленном порядке взыскать с Инвестора штраф за
несоблюдение сроков реконструкции, установленных договором об
инвестиционной деятельности от 10.12.1999 N 00-(И)004037(14)
(далее — Договор).
2.2. В месячный срок после оплаты Инвестором штрафа за
несоблюдение сроков реконструкции в установленном порядке внести
изменения в Договор в соответствии с постановлением.
2.3. В случае уклонения Инвестора от внесения изменений в
Договор в течение месяца после окончания срока, указанного в
пункте 2.2 постановления, подготовить проект постановления
Правительства Санкт-Петербурга о признании настоящего
постановления утратившим силу.
3. Пункт 1.3 приложения к постановлению Правительства Санкт-
Петербурга от 30.12.2003 N 204 «О внесении изменений в
распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 09.11.1999 N 1180-р»
исключить.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 07.03.2006 N 236
ИЗМЕНЕНИЕ В ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
АДМИРАЛТЕЙСКИЙ РАЙОН, СПАССКИЙ ПЕР., Д. 14/35, ЛИТЕРА А,
ПОДЛИТЕРЫ А1, А2, А3, А4, А5, А6, ПОД НЕЖИЛЫЕ ЦЕЛИ
Внести изменение в инвестиционные условия, установленные
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 09.11.1999 N 1180-р
«О реконструкции здания, расположенного по адресу: Адмиралтейский
административный район, Спасский пер., д. 14/35, литера А,
подлитеры А1, А2, А3, А4, А5, А6», постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 204 «О внесении изменений в
распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 09.11.1999 N 1180-р»,
дополнительно установив следующее инвестиционное условие:
Обязательство закрытого акционерного общества «ПЕТРОДОМ-СЕРВИС»
об окончании реконструкции 2-й очереди (литера А, подлитеры А1,
А5) здания по адресу: Адмиралтейский район, Спасский пер., д.
14/35, литера А, подлитеры А1, А2, А3, А4, А5, А6, под нежилые
цели в январе 2007 года.
В состав Группы компаний «Элита» входят организации, которые вместе обеспечивают полный комплекс услуг по строительству и развитию недвижимости, а также осуществляют другие виды деятельности:
• ООО «НПО «Элита»;
• ООО «Прокси»;
• ООО «НПК «Элита ДМ»,
Ювелирные магазины «Золотая середина»;
• ООО «Элита-Маркет».
В настоящее время Группа компаний «Элита» является соучредителем следующих организаций:
ЗАО «Петродом-Сервис» — проектирование, строительство и ремонт зданий и сооружений;
ООО «Аведок» — предоставление торговых помещений в аренду.
