Предоставление земельного участка в соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 02.06.2003 № 1310-ра «О проектировании и строительстве жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и гаражом по адресу: Выборгский административный район, Сампсониевский пр., д.4, 6, 8 (юго-западнее пересечения Б.Сампсониевского пр. и Финляндского пр.)» было осуществлено с соблюдением норм и правил действующего на момент издания акта законодательства.

Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости был выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандартов оценки. На отчет об оценке рыночной стоимости данного объекта недвижимости было получено положительное заключение государственного учреждения «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» от 19.02.2003 № 4236/02. Кроме того, указанная стоимость была определена исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м жилья по Санкт-Петербургу, составляющей на дату оценки 700 долларов США.

В настоящее время в отношении инвестиционных договоров, заключенных до вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 № 576 «Об исчислении стоимости права на заключение инвестиционных договоров» отсутствуют правовые основания для взыскания денежных средств, корректирующих стоимость права на заключение таких инвестиционных договоров.