Депутат КОВАЛЕВ Алексей Анатольевич
Губернатору Санкт-Петербурга В.И. МАТВИЕНКО
06.06.2007
ДЕПУТАТСКИЙ ЗАПРОС
Уважаемая Валентина Ивановна!
В газете «Наша Версия в Питере» № 21(47) от 4 — 10.06.2007 опубликована статья «Цена «Монблана» (автор Николай Павлов), посвященная строительству многоквартирного жилого комплекса «Монблан».
Данный объект строится в соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 02.06.2003 № 1310-ра «О проектировании и строительстве жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и гаражом по адресу: Выборгский административный район, Сампсониевский пр., д. 4, 6, 8 (юго-западнее пересечения Б.Сампсониевского пр. и Финляндского пр.)». Сумма инвестиционных отчислений в бюджет Санкт-Петербурга составляет 730 тысяч долларов США.
В статье приведены расчеты, согласно которым минимальная сумма от реализации объекта недвижимости должна составить около 187 миллионов долларов США. По информации застройщика, строительство обошлось в 35 миллионов долларов США.
То есть, минимальная расчетная разница между вложениями и выручкой составляет 152 миллиона долларов США, в связи с чем автор приходит к выводу, что нижний предел рыночной стоимости земельного участка в 200 раз выше цены, по которой город предоставил его инвестору. Кроме этого, около года назад инвестором были внесены изменения в проект строительства по увеличению объема и площади здания на пять тысяч квадратных метров.
Таким образом, при реализации проекта строительства многоквартирного комплекса «Монблан» бюджет города несет потери в виде неперечисленных денежных средств в связи с заниженной оценкой земельного участка и изменением проекта строительства в сторону увеличения объема и площади здания в размере более чем 152 миллиона долларов США, что составляет почти 2 процента от бюджета Санкт-Петербурга на 2007 год.
На основании изложенного прошу Вас сообщить:
1. Какова рыночная стоимость построенного объекта?
2. Соответствует ли действительности информация о размере чистой прибыли, которую получит инвестор при реализации проекта строительства многоквартирного комплекса «Монблан», приведенная в указанной статье?
3. Соответствует ли действительности информация о недополучении бюджетом Санкт-Петербурга инвестиционных отчислений в указанном размере при реализации проекта строительства многоквартирного комплекса «Монблан»?
4. Прошу Вас сообщить, какова сумма инвестиционных отчислений или иных платежей в бюджет Санкт-Петербурга, связанных с указанным строительством, чем она обоснована?
5. Пересматривалась ли данная сумма в связи с изменением проекта строительства?
6. В случае если пересмотр инвестиционных отчислений в бюджет города в связи с изменением проекта строительства проводился, то учитывалась ли при этом возросшая рыночная стоимость предоставленного объекта недвижимости?
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копия статьи «Цена «Монблана» из газеты «Наша Версия в Питере» № 21(47) от 4 -10.06.2007 (1 л.)
Ссылка на статью «Цена Монблана.»
С уважением, А.А.Ковалев
Ответ Губернатора на данный запрос.
