Здание признано аварийным более четверти века назад.

24 апреля 1996 года вышло распоряжение мэра Санкт-Петербурга N 381-р о проведении «инвестиционного конкурса» по нескольким городским объектам, в том числе и по Б.Казачьему, 10. Согласно условиям конкурса, инвестор должен был обеспечить «расселение 12 семей (12 человек)» и заплатить в бюджет 400 тыс. долларов.
22 марта 1999 года в новом распоряжении (теперь не мэра, а губернатора) упоминается необходимость расселения уже 9 семей из 11 человек, для чего требовалось передать городу 9 однокомнатных квартир.

18 октября 2000 г. инвестиционно-тендерная комиссия выбрала инвестора — общество с ограниченной ответственностью «Вега» (протокол N 272, утвержден распоряжением губернатора N 273-р от 13 марта 2001 года). Первоначально отпущенный на реконструкцию срок должен был закончиться в августе 2005-го. Потом его продлили сначала до августа 2007 года (постановление правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2007 года N 95 «О завершении реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: Адмиралтейский район, Б.Казачий пер., д.10, литера А»), потом до сентября 2009го.

В 2008 году «Вега» передала в Стройнадзор проект «реконструкции здания под размещение нежилых и жилых помещений с заменой одноэтажной мансарды на двухэтажную», разработанный ОАО «ЛенжилНИИпроект». Однако Управление государственной экспертизы отправило этот проект на доработку (заключение N 652-2008 от 23 июня 2008 года).

В 2010м году разрешение на строительство, наконец, было выдано (№78-01003020-2010). Работы, тем не менее, так и не начались.

В 2013м году Георгий Полтавченко приказал расторгнуть инвестдоговор (постановление губернатора от 27 февраля 2013 года N 6-пг).

В 2016м году Комитет по инвестициям включил дом на Большом Казачьем, 10 в «перечень объектов недвижимости для создания гостиниц категории «3 звезды» с использованием механизма концессии».
Однако концессионеры так и не появились.

Крыша обрушилась в заброшенном здании у станции метро «Звенигородская» в Адмиралтейском районе. ЧП случилось вечером 19 мая. Большой Казачий переулок заволокло пылью.

Как сообщили «Фонтанке» в ГУ МЧС по Петербургу, у дома, который сейчас находится на реконструкции, обвалилась крыша. Спасатели разгребают завалы на площади 30 квадратных метров. В районной администрации уточнили, что в доме 10 в Большом Казачьем также работает аварийная бригада местного жилкомсервиса.

В результате инцидента никто не пострадал.

Ссылка >>

Ответ Комитета имущественных отношений от 26 марта 2020 г.:
«В отношении здания по адресу: Санкт-Петербург, Большой Казачий пер., д.10, литера А в настоящее время Комитетом по инвестициям прорабатывается вопрос по вовлечению здания в хозяйственный оборот путем привлечения инвесторов».

«Проработка вопроса» продлилась еще более двух лет, в течение которых дом продолжал пустовать и разрушаться.

15 июня 2022 года дом был продан на торгах Российского аукционного дома по стартовой цене 213 700 000 рублей компании «ПСГ МЕТАЛЛСТРОЙПРОЕКТ», одним из владельцев которой является известный петербургский предприниматель Ян Бобрышев.

В настоящее время ведется капитальный ремонт.