Построен в 1914 г. предположительно по проекту хозяина участка, инженера Ивана Карловича Бредаля, владельца фабрики по обработке камня.

В советское время — многоквартирный жилой дом.

Признан аварийным распоряжением администрации Адмиралтейского района N95 от 16.02.2009 согласно заключению МВК N206 от 20.08.2008 г. 16 августа 2011 года вышло постановление городского правительства N1178 об изъятии изъятии помещений и земельного участка для гос. нужд.

Часть жителей дома пытались оспорить заключение об аварийности. ООО «Петроэксперт» провело альтернативную техническую экспертизу, которая определила процент аварийности здания всего в 23%. Тем не менее, суд в 2012 году встал на сторону городских властей.
После расселения в доме некоторое время жили временные жильцы, в том числе сотрудники коммунальных служб. Но постепенно здание опустело и стало подвергаться разграблению мародерами.

В 2015 году появилась информация о планах по передаче участка в программу т.н. «доходных домов», но дальше разговоров дело так не не пошло.
В 2019 году покрасили нижние два этажа лицевого фасада, а выше затянули сеткой.

Ответ администрации Адмиралтейского района от 26.05.2020:
«В отношении здания по адресу: улица Шкапина, дом 36-38-40, литера А рассматривается вопрос о перече указанного дома Комитету по труду и занятости населения Санкт-Петербурга».

11 июня 2020 года произошел пожар в мансарде, была перекрыта улица Шкапина.

Ответ администрации Адмиралтейского района от 03.08.2021:
«Многоквартирный дом 36-38-40 по улице Шкапина признан аварийным, расселён, отключён от всех инженерных коммуникаций. В дальнейшем дом подлежит реконструкции для рынка доступного арендного жилья.»

В середине 2021 года Комитет имущественных отношений, наконец, «созрел» до подготовки здания к продаже на открытых торгах. Согласно обнародованному отчёту о рыночной стоимости, лот был оценен в 97,506 млн рублей.
Однако дата аукциона так и не была назначена.

Вместо этого весной 2023 года администрация Адмиралтейского района запросила дом «для размещения амбулаторно-поликлинического учреждения». В настоящее время, как сообщили чиновники журналисту Дмитрию Ратникову, «ведется проработка вопроса». Источник финансирования возможных работ также пока не определен.